Από τα σχέδια και τις πολύχρονες συζητήσεις περνά πλέον στη διαγωνιστική διαδικασία η ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ στη Θεσσαλονίκη. Το διοικητικό συμβούλιο της ΔΕΘ-Helexpo ενέκρινε τη δημοσίευση του διεθνούς διαγωνισμού για ένα δημόσιο έργο συνολικού ύψους 204,6 εκατ. ευρώ μαζί με τον ΦΠΑ, το οποίο προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2030.
Ο προϋπολογισμός χωρίς ΦΠΑ διαμορφώνεται στα 165 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί από εθνικούς πόρους. Η παρέμβαση αφορά συνολική έκταση περίπου 176 στρεμμάτων και περιλαμβάνει δύο νέα εκθεσιακά κτήρια, την ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης», τη δημιουργία χώρων με χαρακτηριστικά Μητροπολιτικού Πάρκου και την κατασκευή υπόγειου πάρκινγκ με 1.064 θέσεις.
Η δημοπράτηση θα γίνει με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής, που σημαίνει ότι ο ανάδοχος θα αναλάβει τόσο την εκπόνηση των τελικών μελετών όσο και την κατασκευή. Τη διαδικασία χειρίζεται η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, καθώς το έργο έχει ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας.
Δύο νέα εκθεσιακά κτήρια
Στην καρδιά του νέου εκθεσιακού κέντρου θα βρίσκονται τα κτήρια Hall 1 και Hall 2, με συνολική επιφάνεια ανωδομής περίπου 43.000 τετραγωνικών μέτρων. Ο σχεδιασμός διατηρεί βασικά στοιχεία της αρχιτεκτονικής πρότασης που είχε παρουσιαστεί το 2021, με έμφαση στη βιοκλιματική λειτουργία, στην άμεση σύνδεση με το πάρκο και στη δημιουργία πιο σύγχρονων εκθεσιακών χώρων.
Το μεγαλύτερο από τα δύο, το Hall 1, θα έχει επιφάνεια περίπου 33.000 τετραγωνικών μέτρων, από τα οποία τα 22.500 θα χρησιμοποιούνται ως εκθεσιακοί χώροι. Θα αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, όροφο και δώμα.
Το Hall 2 θα είναι μικρότερο, με συνολική επιφάνεια περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων και εκθεσιακούς χώρους 7.000 τετραγωνικών. Ο σχεδιασμός του περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και δώμα.
Στόχος είναι τα δύο κτήρια να αποκτήσουν πιστοποίηση περιβαλλοντικής βιωσιμότητας LEED, ωστόσο η σχετική πιστοποίηση θα κριθεί μετά την εφαρμογή των μελετών και την αξιολόγηση των τελικών κατασκευών.
Ανακαίνιση του «Ι. Βελλίδης»
Το έργο περιλαμβάνει επίσης την ανακαίνιση περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης», εκ των οποίων περίπου 3.000 τετραγωνικά αφορούν εκθεσιακούς και συνεδριακούς χώρους.
Οι παρεμβάσεις σχεδιάζεται να γίνονται τμηματικά, κυρίως κατά τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, ώστε να περιοριστούν οι επιπτώσεις στο ετήσιο πρόγραμμα εκθέσεων και συνεδρίων. Η ανάπλαση θα παραδίδεται σε στάδια, προκειμένου η ΔΕΘ-Helexpo να συνεχίσει τη δραστηριότητά της κατά την περίοδο των εργασιών.
Στο πρώτο στάδιο προβλέπεται η κατασκευή του Hall 1 και η έναρξη της ανακαίνισης του «Ι. Βελλίδης». Θα ακολουθήσει η κατασκευή του Hall 2, ενώ στο τελευταίο στάδιο θα ολοκληρωθεί η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.
Τι θα διατηρηθεί και τι θα κατεδαφιστεί
Η νέα πρόταση προβλέπει την κατεδάφιση των περισσότερων υφιστάμενων εκθεσιακών εγκαταστάσεων. Θα διατηρηθούν, ωστόσο, ορισμένα από τα βασικά τοπόσημα της περιοχής, όπως το συνεδριακό κέντρο «Ι. Βελλίδης», το Αλεξάνδρειο Αθλητικό Μέλαθρο, ο Πύργος του ΟΤΕ, το MOMus, η πύλη της ΧΑΝΘ και το περίπτερο της Esso Pappas.
Στις εργασίες περιλαμβάνονται ακόμη η διαχείριση των υλικών από τις κατεδαφίσεις, οι περιφράξεις, η αποκατάσταση τμημάτων που θα επηρεαστούν και η κατασκευή των απαραίτητων δικτύων και συνοδών υποδομών.
Πάρκο 120 στρεμμάτων στο κέντρο
Κεντρικό στοιχείο της ανάπλασης είναι η διαμόρφωση μιας έκτασης 120 στρεμμάτων με χαρακτηριστικά Μητροπολιτικού Πάρκου. Ο σχεδιασμός προβλέπει διαδρομές για πεζούς, χώρους ανάπαυσης και αναψυχής, υποδομές για αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, καθώς και σύνδεση των ανοιχτών χώρων με τα νέα εκθεσιακά κτήρια.
Στο πάρκο θα δημιουργηθεί το λεγόμενο «Μονοπάτι Πολιτισμού», μια διαδρομή που σχεδιάζεται να συνδέσει τα μνημεία και τα μουσεία της περιοχής με το εκθεσιακό κέντρο και τον σταθμό του Μετρό στην Εγνατία. Προβλέπονται επίσης υδάτινα στοιχεία και σύστημα συγκέντρωσης και επαναχρησιμοποίησης του βρόχινου νερού για την άρδευση.
Ένα από τα θεσμικά ζητήματα που συνδέονταν με την έκταση ρυθμίστηκε στις 29 Ιουλίου, όταν το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης ενέκρινε την παραχώρηση περίπου 12 στρεμμάτων δημοτικής ιδιοκτησίας για τις ανάγκες του σχεδίου.
Η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας και η ανάδειξη αναδόχου αποτελούν πλέον τα επόμενα κρίσιμα βήματα. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει τμηματικές παραδόσεις έως το 2030, όμως η ακριβής πορεία θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη του διαγωνισμού, τις μελέτες, τις αδειοδοτήσεις και την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών.